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关于试运行二手房“带押过户”的通知
广大市民朋友：
为深化不动产登记和金融便民利企合作，助力经济社会发展，结合我市实际，现就推进实施二手房“带押过户”服务有关事项通知如下：一、服务模式
二手房“带押过户”服务模式，是指存在抵押的房产办理过户手续时，卖方不需要提前归还原有房贷、注销抵押权，即可完成房屋转移登记、再次抵押和发放新贷款等手续，实现二手房交易、不动产登记和抵押贷款的有效衔接的便民利企服务模式。
二、适用情形
二手房交易过程中，买卖双方可选择适用二手房“带押过户”模式，交易房产需满足除原银行贷款抵押外没有设立其他抵押的条件。不动产登记簿已记载禁止或限制转让抵押不动产的约定，或者《民法典》实施前已经办理抵押登记的，应当由当事人协商一致再行办理。目前我市共有中国建设银行股份有限公司绵竹支行、中国银行股份有限公司绵竹支行、中国工商银行股份有限公司绵竹支行、四川绵竹农村商业银行股份有限公司、中国民生银行股份有限公司德阳分行，绵竹浦发村镇银行有限责任公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司绵竹市支行等七家银行可以实施开展二手房“带押过户”业务，基本实现全覆盖。
三、其它事宜
实施二手房“带押过户”，在降低交易难度、减轻交易成本的同时，提高交易效率。目前我市办理的二手房“带押过户”业务均在同一家银行之间进行交易，跨行“带押过户”业务暂未开展。下阶段将按照上级部门部署进一步深化部门联动、畅通协调机制，充分细化业务流程、做好宣传引导，让二手房“带押过户”政策惠及更多群众。
业务试运行期间因系统设置等原因造成的不便，敬请广大市民朋友谅解。-绵竹市不动产登记中心年7月21日
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